Как получить квартиру своей мечты?

Опубликовано Просмотров 121

Ответы на вопросы для тех, кто затеял ремонт.

Вам повезло: сделка заключена, ключи в кармане — человек стал счастливым обладателем долгожданных квадратных метров. Что дальше? Тут приходит время принятия важных решений. И так как готовый интерьер обмену и возврату не подлежит либо это стоит дорого, лучше обо всем позаботиться заранее.

Сколько стоят услуги по ремонту помещений?


Стоимость работ варьируется в зависимости от их сложности. По очень приблизительным подсчетам, средняя фирменная цена работ по ремонту и отделке в Кирове будет укладываться в диапазон от трех до пяти тысяч рублей за квадратный метр (имеется в виду площадь помещения по полу). Нужно учитывать, что любые дизайнерские задумки, даже если они придуманы самим заказчиком, будут увеличивать стоимость работ. Например, стиль современная классика, популярный в настоящее время, достаточно дорог в воплощении.

Как долго выполняется ремонт?

Продолжительность ремонта зависит от площади квартиры и от специфики помещений – скажем, ремонт отдельной комнаты выполняется быстрее, чем ремонт санузла, хотя по площади комната может быть в несколько раз больше. По среднему расчету ремонт санузла под ключ выполняется за 21 день, квартиры-студии – за 30 дней, 1-2-комнатной квартиры – за 40-50 дней, 3-х комнатной – за 60 дней. На сроки ремонта может влиять наличие отделочных материалов (обычно финишных, чистовых) или необходимость заказывать их и, соответственно, ждать поставки.

С чего начинается ремонт?

Очевидно, с необходимости его сделать. Затем следует выбор организации, которая оказывает такие услуги. Специалист выбранной фирмы выезжает к вам на замер помещения, задает вопросы и выслушивает ваши пожелания по поводу готового результата.

На основе полученной информации готовится смета работ, которая должна быть достаточно подробной – заказчик вправе знать, за что именно он будет платить. Если вам хочется выяснить стоимость материалов, которые будут использованы, то по запросу вам могут составить их примерную смету. Услуги по замеру и составлению сметы, как правило, бесплатны.

Нужен ли для ремонта дизайн-проект?

И да, и нет. Ремонт можно сделать и без дизайн-проекта. Но если вы хотите увидеть результат ремонта до его начала, то лучше заказать разработку проекта и в процессе ремонта стараться не отступать от задуманных идей. Тогда велика вероятность того, что готовое помещение будет именно таким, в каком вам захочется жить и/или работать.

Стоит ли оформлять отношения документально?

Однозначно стоит. Ремонт – это технологически сложный дорогостоящий процесс, и договор с компанией-подрядчиком страхует заказчика от финансовых и моральных потерь. Добросовестный подрядчик указывает в договоре свою ответственность, а также дает гарантию на выполненные работы.

Нужно ли контролировать процесс ремонта?

Если вы обратились в компанию с опытом, хорошими отзывами и богатым портфолио выполненных работ, то, в принципе, вы можете полностью доверить ремонт исполнителям. Но вы вправе контролировать ход работ на любом этапе. Если вы не можете присутствовать на объекте лично, то уместной будет просьба к руководителю объекта высылать вам фотоотчеты.

Кто будет закупать материалы?


Если вы не настаиваете на самостоятельной закупке, доставке и подъеме материалов, то эту работу должен организовать руководитель вашего объекта. Он подсчитает необходимое количество черновых материалов, а также примет у вас информацию о том, какой материал вы выбрали для финишной отделки, закупит и доставит его.

Как передавать деньги за работу и материалы?


Официально зарегистрированная компания или предприниматель предложат вам не один способ оплаты. Как минимум, они примут наличные или выставят счет для оплаты через банк. Также бывает возможна оплата по терминалу, в том числе с использованием кредитных карт.

Что делать, если качество выполненных работ не устроило?


До официальной приемки объекта, то есть до подписания акта выполненных работ, нужно указать руководителю объекта на выявленные недочеты, которые он будет обязан устранить. Также недочеты и необходимость их устранений можно указать в акте, под которым подписываются и заказчик, и подрядчик. Если возникает неразрешимый спор, то его можно разрешать в порядке, установленном законодательством – а для этого, как было сказано выше, отношения лучше с самого начала оформлять официально.

Видеообзор: ремонт по дизайн-проекту, ул. Преображенская, д. 13

Расчет стоимости
Свернуть