Профессиональная приемка квартир в новостройках
включает в себя:
- обследование всех поверхностей (полы, потолки, стены) на предмет наличия кривизны, растрескивания, пустот и прочих дефектов;
- проверку наличия гидроизоляции в санузлах;
- проверку работоспособности системы отопления;
- проверку элементов электрической системы (работоспособность автоматов, выключателей, розеток);
- проверку состояния вентиляции;
- обследование системы канализации, стояков горячего и холодного водоснабжения;
- проверку качества и работоспособности окон и дверей;
- тепловизионное обследование квартиры.
👉Наша компания спешит позаботиться о температуре вашего будущего жилища! Теперь в арсенале нашего специалиста по приемкам квартир есть тепловизор. И мы можем провести диагностику окон, швов, стен… И поставить диагноз вашему помещению.
👉По результатам приемки мы выдаем «Дефектную ведомость» по которой застройщик неукоснительно должен провести ряд процедур, чтобы ваш дом стал комфортным и теплым!
Почему приемка квартиры специалистом
сэкономит ваши время и деньги?
- квартиры в новостройках сдаются с нарушениями, и по нашему опыту, дефекты обнаруживаются даже в жилье высокого класса
- устранение этих нарушений во время ремонта заметно повышает стоимость работ, особенно при наличии крупных недостатков
- некоторые дефекты могут проявиться после завершения работ, когда на новый ремонт не останется ни времени, ни денег, ни сил
Помощь в приемке квартиры от компании СанПро43: этапы
Вы звоните или оставляете заявку на нашем сайте
Специалист выезжает с вами на объект и проводит осмотр
По результатам проверки заполняется смотровой лист
Если нужно, к работе подключается юрист
Не всё то квартира, за что деньги заплачены
Мысленно вы, конечно, уже в ней живете. Вот тут заходим – и сразу диванчик, сумки поставить или, к примеру, присесть, обувь снять. Шкаф-купе вместительный, а то в старой квартире куртки горой на вешалке лежали. А потом сразу на кухню, из сумки первым делом конфетку выудить, и, поедая, ходить рассудительно от стола к холодильнику, от холодильника к раковине, задержаться ненадолго у окна – как там остальные, так же спешат в свои новые уютные квартиры?
Остановитесь. Сожалеем, но мы вынуждены
прервать полет вашей фантазии.
Компания СанПро43 за свой немалый опыт работы пришла к однозначному выводу: если вы покупаете квартиру у застройщика, она будет с дефектами. Грустно, но факт. Виды и масштабы нарушений зависят от не столько от квалификации застройщика, сколько от класса жилья, но главное последствие здесь одно: если приемка квартиры у застройщика уже прошла, то устранять дефекты будет ваша бригада по ремонту и отделке.
Цитата эксперта: если вы купили недвижимость у застройщика по договору участия в долевом строительстве, то законом устанавливается гарантийный срок 5 лет – это то время, когда выявленные недостатки застройщик обязан устранить за свой счет, даже если акт приемки-передачи недвижимости уже подписан.
Не оспаривая ваши законные права, отметим: есть видимые дефекты вроде трещин, неровностей, незакрывающихся окон, которые можно обнаружить еще до начала чистовой отделки. Но есть и те недостатки, которые выявляются специальными инструментами и требуют специальных знаний. Далеко не все новоселы изначально знают, что проверять при приемке квартиры. И если вы считаете, что помощь в приемке квартиры в новостройке вам не понадобится, то будьте готовы столкнуться с тем, что процесс финишного ремонта может, во-первых, растянуться по времени, во-вторых, существенно вырасти в цене. А в случае наличия скрытых дефектов вы рискуете тем, что они обнаружатся, когда будет не только завершен ремонт, но и расставлены и смонтированы мебель и оборудование (в том числе и встроенные). И да, промерзающая стена и плесень обнаружатся именно за дорогим гардеробом в спальне.
Наша компания предлагает услугу приемки квартир в Кирове «под ключ», то есть выявление нарушений и дефектов, возникших при проведении строительных работ и влияющих на качество финишной отделки, а также на условия проживания в помещении. Наши услуги по приемке квартиры у застройщика включают не только проведение осмотра и замер параметров, но и составление смотрового листа и, при необходимости, юридическое сопровождение.
Почему приемка квартиры в новостройке может потребовать правовой помощи? Во-первых, ваши претензии к застройщику должны быть грамотно сформулированы, иначе их могут не удовлетворить. Во-вторых, в случае отказа застройщика устранять дефекты ваши права придется отстаивать в суде.
После приемки зачастую дополнительно требуется юридическая консультация с подготовкой претензионного заявления об устранении дефектов. Иногда необходимы подготовка и направление искового заявления в суд, а также сопровождение дела в суде.
Правовое сопровождение услуги по приемке выполняет Кировская региональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей Кировской области».
Можете ли вы уверенно сказать, что вы эксперт по приемке квартиры в новостройке? А вы знаете, на что обратить внимание при приемке квартиры? Есть ли у вас нужный инструмент? Наша компания уверена, что приемка квартиры в новостройке без отделки – это та услуга, на которой не стоит экономить. Стоимость невелика по сравнению с общей стоимостью работ по ремонту и финишной отделке, а упущения на первом этапе могут вылиться потом в существенные затраты.
Посмотрите на таблицу, составленную нашими специалистами. В ней мы собрали часто встречающиеся нарушения, которые мы выявляем, к сожалению, уже в процессе ремонта. При проведении работ мы эти дефекты устраняем своими силами, а вот оплачивать их приходится клиенту. Думаем, после изучения этой таблицы вы поймете, что помощь в приемке квартиры от застройщика – это этап, который нельзя пропускать.
Дефект | Какие могут быть последствия | Что нужно для устранения |
Сколько стоит (по ценам СанПро43) |
Трещины стяжки | Стяжка может рассыпаться | Демонтаж/монтаж стяжки | От 1000 р. за кв. м с материалом |
Пустоты в стяжке | Стяжка может рассыпаться | Демонтаж/монтаж стяжки | От 1000 р. за кв. м с материалом |
Отсутствие демпферной или звукоизоляционной ленты по контуру стяжки | Могут появиться трещины в стяжке
Плохая звукоизоляция |
Демонтаж/монтаж стяжки | От 1000 р. за кв. м с материалом |
Неровности стяжки | Повреждение финишного покрытия либо невозможность его монтажа | Демонтаж/монтаж стяжки | От 1000 р. за кв. м с материалом |
Заваленные стены | Невозможность качественной финишной отделки (обои, плитка и т. п.) | Демонтаж/монтаж стены (вариант 1)
Штукатурка (вариант 2) |
От 800 р. за кв. м с материалом
От 500 р. за кв. м с материалом |
Трещины в пазогребневых перегородках | Разрушение стены | Демонтаж/монтаж стены | От 800 р. за кв. м с материалом
|
Кривизна оштукатуренных стен | Невозможность качественной финишной отделки (обои, плитка и т. п.) | Демонтаж/монтаж штукатурки | От 1000 р. за кв. м с материалом |
Отсутствие гидроизоляции в санузлах | Затопление соседей | Нанесение обмазочной гидроизоляции | От 300 р. за кв. м с материалом |
Высота помещения меньше нормы | Снижение параметров климатического и психологического комфорта
Невозможность применить некоторые интерьерные решения (типа многоуровневых потолков) |
Демонтаж/монтаж стяжки | От 1000 р. за кв. м с материалом |
Отсутствие вентиляции либо нерабочее состояние вентиляции | Пониженный воздухообмен, повышенная влажность, появление плесени | Монтаж вентиляции
Прочистка вентканалов |
От 1000 р. |
Трубы отопления проложены не по ГОСТ | Быстрый износ труб
Повышенная пожароопасность |
Демонтатж/монтаж труб по ГОСТ | От 20 000р. |
Дефекты электрической сети | Повышенная пожароопасность
Повреждение электрического бытового оборудования |
Демонтаж/монтаж электрической сети в целом или ее элементов | От 300 р. |
Дефекты стояков канализации, системы горячего и холодного водоснабжения | Невозможность монтажа финишного оборудования
Повышенная пожароопасность Вероятность протечек и затопления соседей |
Демонтаж/монтаж стояков либо отдельных элементов системы | От 1000 р. |
Дефекты окон и дверей, нарушения правил их монтажа | Повышенная влажность, появление плесени, невозможность плотно закрывать окна/двери | Устранение дефектов либо полный демонтаж/монтаж | От 500 р. |
Наличие мусора в квартире, загрязненные элементы (трубы, батареи и т.п.) | Необходимость утилизации мусора и очистки поверхностей | Терпение и труд | От 15 р. (мешок для строительного мусора) |
Если вы прониклись и осознали, то напомним: компания СанПро43 окажет помощь в приемке квартиры (Киров, ближайшие пригороды) с черновой отделкой. Мы возьмем на себя технические и правовые вопросы, а вы пока начинайте представлять, где поставите диванчик и холодильник.