Приемка квартир в новостройках Кирова

Заказать бесплатный вызов замерщика

Нажимая на кнопку «Заказать», вы соглашаетесь на обработку персональных данных, а также с политикой конфиденциальности.

Преимущества

Проверка с помощью специализированного оборудования

Выявление технологических нарушений

Юридическое сопровождение

Профессиональная приемка квартир в новостройках
включает в себя:

  • обследование всех поверхностей (полы, потолки, стены) на предмет наличия кривизны, растрескивания, пустот и прочих дефектов;
  • проверку наличия гидроизоляции в санузлах;
  • проверку работоспособности системы отопления;
  • проверку элементов электрической системы (работоспособность автоматов, выключателей, розеток);
  • проверку состояния вентиляции;
  • обследование системы канализации, стояков горячего и холодного водоснабжения;
  • проверку качества и работоспособности окон и дверей.

Почему приемка квартиры специалистом
сэкономит ваши время и деньги?

  • квартиры в новостройках сдаются с нарушениями, и по нашему опыту, дефекты обнаруживаются даже в жилье высокого класса
  • устранение этих нарушений во время ремонта заметно повышает стоимость работ, особенно при наличии крупных недостатков
  • некоторые дефекты могут проявиться после завершения работ, когда на новый ремонт не останется ни времени, ни денег, ни сил

Помощь в приемке квартиры от компании СанПро43: этапы

Вы звоните или оставляете заявку на нашем сайте

Специалист выезжает с вами на объект и проводит осмотр

По результатам проверки заполняется смотровой лист

Если нужно, к работе подключается юрист

Не всё то квартира, за что деньги заплачены

Мысленно вы, конечно, уже в ней живете. Вот тут заходим – и сразу диванчик, сумки поставить или, к примеру, присесть, обувь снять. Шкаф-купе вместительный, а то в старой квартире куртки горой на вешалке лежали. А потом сразу на кухню, из сумки первым делом конфетку выудить, и, поедая, ходить рассудительно от стола к холодильнику, от холодильника к раковине, задержаться ненадолго у окна – как там остальные, так же спешат в свои новые уютные квартиры?

Остановитесь. Сожалеем, но мы вынуждены
прервать полет вашей фантазии.

Компания СанПро43 за свой немалый опыт работы пришла к однозначному выводу: если вы покупаете квартиру у застройщика, она будет с дефектами. Грустно, но факт. Виды и масштабы нарушений зависят от не столько от квалификации застройщика, сколько от класса жилья, но главное последствие здесь одно: если приемка квартиры у застройщика уже прошла, то устранять дефекты будет ваша бригада по ремонту и отделке.

Цитата эксперта: если вы купили недвижимость у застройщика по договору участия в долевом строительстве, то законом устанавливается гарантийный срок 5 лет – это то время, когда выявленные недостатки застройщик обязан устранить за свой счет, даже если акт приемки-передачи недвижимости уже подписан.

Не оспаривая ваши законные права, отметим: есть видимые дефекты вроде трещин, неровностей, незакрывающихся окон, которые можно обнаружить еще до начала чистовой отделки. Но есть и те недостатки, которые выявляются специальными инструментами и требуют специальных знаний. Далеко не все новоселы изначально знают, что проверять при приемке квартиры. И если вы считаете, что помощь в приемке квартиры в новостройке вам не понадобится, то будьте готовы столкнуться с тем, что процесс финишного ремонта может, во-первых, растянуться по времени, во-вторых, существенно вырасти в цене. А в случае наличия скрытых дефектов вы рискуете тем, что они обнаружатся, когда будет не только завершен ремонт, но и расставлены и смонтированы мебель и оборудование (в том числе и встроенные). И да, промерзающая стена и плесень обнаружатся именно за дорогим гардеробом в спальне.

Наша компания предлагает услугу приемки квартир в Кирове «под ключ», то есть выявление нарушений и дефектов, возникших при проведении строительных работ и влияющих на качество финишной отделки, а также на условия проживания в помещении. Наши услуги по приемке квартиры у застройщика включают не только проведение осмотра и замер параметров, но и составление смотрового листа и, при необходимости, юридическое сопровождение.

Почему приемка квартиры в новостройке может потребовать правовой помощи? Во-первых, ваши претензии к застройщику должны быть грамотно сформулированы, иначе их могут не удовлетворить. Во-вторых, в случае отказа застройщика устранять дефекты ваши права придется отстаивать в суде.

Цитата эксперта: приемка новой квартиры от застройщика не заканчивается выездом на объект и работой технического специалиста. Чаще всего дополнительно требуется юридическая консультация с подготовкой претензионного заявления об устранении выявленных дефектов, подготовка и направление искового заявления в суд, а также сопровождение дела в суде.

Можете ли вы уверенно сказать, что вы эксперт по приемке квартиры в новостройке? А вы знаете, на что обратить внимание при приемке квартиры? Есть ли у вас нужный инструмент? Наша компания уверена, что приемка квартиры в новостройке без отделки – это та услуга, на которой не стоит экономить. Стоимость невелика по сравнению с общей стоимостью работ по ремонту и финишной отделке, а упущения на первом этапе могут вылиться потом в существенные затраты.

Посмотрите на таблицу, составленную нашими специалистами. В ней мы собрали часто встречающиеся нарушения, которые мы выявляем, к сожалению, уже в процессе ремонта. При проведении работ мы эти дефекты устраняем своими силами, а вот оплачивать их приходится клиенту. Думаем, после изучения этой таблицы вы поймете, что помощь в приемке квартиры от застройщика – это этап, который нельзя пропускать.

Дефект Какие могут быть последствия Что нужно
для устранения
Сколько стоит
(по ценам СанПро43)
Трещины стяжки Стяжка может рассыпаться Демонтаж/монтаж стяжки От 1000 р. за кв. м с материалом
Пустоты в стяжке Стяжка может рассыпаться Демонтаж/монтаж стяжки От 1000 р. за кв. м с материалом
Отсутствие демпферной или звукоизоляционной ленты по контуру стяжки Могут появиться трещины в стяжке

Плохая звукоизоляция

Демонтаж/монтаж стяжки От 1000 р. за кв. м с материалом
Неровности стяжки Повреждение финишного покрытия либо невозможность его монтажа Демонтаж/монтаж стяжки От 1000 р. за кв. м с материалом
Заваленные стены Невозможность качественной финишной отделки (обои, плитка и т. п.) Демонтаж/монтаж стены (вариант 1)

Штукатурка (вариант 2)

От 800 р. за кв. м с материалом

От 500 р. за кв. м с материалом

Трещины в пазогребневых перегородках Разрушение стены Демонтаж/монтаж стены От 800 р. за кв. м с материалом

 

Кривизна оштукатуренных стен Невозможность качественной финишной отделки (обои, плитка и т. п.) Демонтаж/монтаж штукатурки От 1000 р. за кв. м с материалом
Отсутствие гидроизоляции в санузлах Затопление соседей Нанесение обмазочной гидроизоляции От 300 р. за кв. м с материалом
Высота помещения меньше нормы Снижение параметров климатического и психологического комфорта

Невозможность применить некоторые интерьерные решения (типа многоуровневых потолков)

Демонтаж/монтаж стяжки От 1000 р. за кв. м с материалом
Отсутствие вентиляции либо нерабочее состояние вентиляции Пониженный воздухообмен, повышенная влажность, появление плесени Монтаж вентиляции

Прочистка вентканалов

От 1000 р.
Трубы отопления проложены не по ГОСТ Быстрый износ труб

Повышенная пожароопасность

Демонтатж/монтаж труб по ГОСТ От 20 000р.
Дефекты электрической сети Повышенная пожароопасность

Повреждение электрического бытового оборудования

Демонтаж/монтаж электрической сети в целом или ее элементов От 300 р.
Дефекты стояков канализации, системы горячего и холодного водоснабжения Невозможность монтажа финишного оборудования

Повышенная пожароопасность

Вероятность протечек и затопления соседей

Демонтаж/монтаж стояков либо отдельных элементов системы От 1000 р.
Дефекты окон и дверей, нарушения правил их монтажа Повышенная влажность, появление плесени, невозможность плотно закрывать окна/двери Устранение дефектов либо полный демонтаж/монтаж От 500 р.
Наличие мусора в квартире, загрязненные элементы (трубы, батареи и т.п.) Необходимость утилизации мусора и очистки поверхностей Терпение и труд От 15 р. (мешок для строительного мусора)

Если вы прониклись и осознали, то напомним: компания СанПро43 окажет помощь в приемке квартиры (Киров, ближайшие пригороды) с черновой отделкой. Мы возьмем на себя технические и правовые вопросы, а вы пока начинайте представлять, где поставите диванчик и холодильник.

Портфолио