Приёмка квартир в новостройках
Сэкономьте на дальнейшем ремонте, оставьте заявку прямо сейчас
Стоимость: от 2 500 ₽
Услуга оказывается совместно с Обществом защиты прав потребителей Кировской области
Отзыв клиента
Приемка квартир в новостройках включает в себя:
- Обследование всех плоскостей: стяжка, выравнивающий слой или штукатурка на соответствие текущим ГОСТ и СНИП, действующим в законодательстве РФ на данный момент;
- Проверку электрики: исправность работы автоматики, наличие заземления, возможные обрывы электрических цепей на розетки и выключатели, осветительные приборы;
- Проверку стояков водоснабжения, канализации и отопления, их устройство, функционирование, герметичность. Наличие редукторов давления, шаровых кран-букс на радиаторах, работоспособность радиаторов отопления и полотенцесушителей, если наличие таковых предусмотрено договором с застройщиком;
- Проверку с помощью анемометра вентиляционных систем и их правильного функционирования, проверку наличия воздушной тяги;
- Проверку всех ограждающих конструкций – входная и балконные двери, окна; проверку на предмет внешних дефектов и сколов, трещин, а также исправность работы фурнитуры и наличие уплотняющих контуров по периметру;
- Тепловизионное обследование - проверка уязвимых мест и примыканий на предмет утечки тепла, определение наиболее холодных зон, чтобы впоследствии можно было заранее спланировать бюджет и все необходимые мероприятия по утеплению;
- Обмерку площади пола. Сверку полученных данных с площадью, указанной в договоре с застройщиком;
- Общую проверку – наличие грязных пятен, подтёков, постороннего мусора от строителей, царапин и сколов.
Обратите внимание! Тепловизионное обследование теперь входит в услугу приемки. Более подробно про тепловизионную диагностику можно прочитать здесь.
По результатам приемки мы выдаем дефектную ведомость, по которой застройщик неукоснительно должен провести ряд процедур, чтобы ваш дом стал комфортным и теплым!
-
Проверка с помощью специализированного оборудования
-
Выявление технологических нарушений
-
Юридическое сопровождения
Почему приемка квартиры сэкономит ваши время и деньги?
- Квартиры в новостройках сдаются с нарушениями, и по нашему опыту, дефекты обнаруживаются даже в жилье высокого класса
- Устранение этих нарушений во время ремонта заметно повышает стоимость работ, особенно при наличии крупных недостатков
- Некоторые дефекты могут проявиться после завершения работ, когда на новый ремонт не останется ни времени, ни денег, ни сил
Помощь в приёмке квартиры от компании СанПро43
-
Вы звоните или оставляете заявку на нашем сайте
Заполните короткую форму-заявку и нажмите кнопку “Отправить”. Или просто позвоните нам
-
Специалист выезжает с вами на объект и проводит осмотр
Мы свяжемся с вами для уточнения деталей и согласования даты и времени для проведения осмотра
-
По результатам проверки заполняется смотровой лист
В нём указывается перечень замечаний и нарушений, выявленные в процессе приемки квартиры
-
Если нужно, к работе подключается юрист
Не всё то квартира, за что деньги заплачены
Мысленно вы, конечно, уже в ней живете. Вот тут заходим – и сразу диванчик, сумки поставить или, к примеру, присесть, обувь снять. Шкаф-купе вместительный, а то в старой квартире куртки горой на вешалке лежали. А потом сразу на кухню, из сумки первым делом конфетку выудить, и, поедая, ходить рассудительно от стола к холодильнику, от холодильника к раковине, задержаться ненадолго у окна – как там остальные, так же спешат в свои новые уютные квартиры?
Остановитесь. Сожалеем, но мы вынуждены прервать полет вашей фантазии.
Компания СанПро43 за свой немалый опыт работы пришла к однозначному выводу: если вы покупаете квартиру у застройщика, она будет с дефектами. Грустно, но факт. Виды и масштабы нарушений зависят от не столько от квалификации застройщика, сколько от класса жилья, но главное последствие здесь одно: если приемка квартиры у застройщика уже прошла, то устранять дефекты будет ваша бригада по ремонту и отделке.
Цитата эксперта:
Если вы купили недвижимость у застройщика по договору участия в долевом строительстве, то законом устанавливается гарантийный срок 5 лет – это то время, когда выявленные недостатки застройщик обязан устранить за свой счет, даже если акт приемки-передачи недвижимости уже подписан.
Наша компания предлагает услугу приемки квартир в Кирове «под ключ»
Выявление нарушений и дефектов, возникших при проведении строительных работ и влияющих на качество финишной отделки, а также на условия проживания в помещении. Наши услуги по приемке квартиры у застройщика включают не только проведение осмотра и замер параметров, но и составление смотрового листа и, при необходимости, юридическое сопровождение.
Почему приемка квартиры в новостройке может потребовать правовой помощи?
Во-первых, ваши претензии к застройщику должны быть грамотно сформулированы, иначе их могут не удовлетворить.
Во-вторых, в случае отказа застройщика устранять дефекты ваши права придется отстаивать в суде.
Правовое сопровождение услуги по приемке выполняет Кировская региональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей Кировской области».
Можете ли вы уверенно сказать, что вы эксперт по приемке квартиры в новостройке? А вы знаете, на что обратить внимание при приемке квартиры? Есть ли у вас нужный инструмент? Наша компания уверена, что приемка квартиры в новостройке без отделки – это та услуга, на которой не стоит экономить. Стоимость невелика по сравнению с общей стоимостью работ по ремонту и финишной отделке, а упущения на первом этапе могут вылиться потом в существенные затраты.
Часто встречающиеся нарушения
Посмотрите на таблицу, составленную нашими специалистами. В ней мы собрали часто встречающиеся нарушения, которые мы выявляем, к сожалению, уже в процессе ремонта. При проведении работ мы эти дефекты устраняем своими силами, а вот оплачивать их приходится клиенту. Думаем, после изучения этой таблицы вы поймете, что помощь в приемке квартиры от застройщика – это этап, который нельзя пропускать.
Дефект | Возможные последствия | Как устранить | Стоимость* (от СанПро43) |
---|---|---|---|
Трещины стяжки | Стяжка может рассыпаться | Демонтаж/монтаж стяжки | От 1000 ₽ за кв. м с материалом |
Пустоты в стяжке | Стяжка может рассыпаться | Демонтаж/монтаж стяжки | От 1000 ₽ за кв. м с материалом |
Отсутствие демпферной или звукоизоляционной ленты по контуру стяжки | Могут появиться трещины в стяжке Плохая звукоизоляция | Демонтаж/монтаж стяжки | От 1000 ₽ за кв. м с материалом |
Неровности стяжки | Повреждение финишного покрытия либо невозможность его монтажа | Демонтаж/монтаж стяжки | От 1000 ₽ за кв. м с материалом |
Заваленные стены | Невозможность качественной финишной отделки (обои, плитка и т. п.) | Демонтаж/монтаж стены (вариант 1) Штукатурка (вариант 2) | От 800 ₽. за кв. м с материалом От 500 ₽. за кв. м с материалом |
Неровности стяжки | Повреждение финишного покрытия либо невозможность его монтажа | Демонтаж/монтаж стяжки | От 1000 ₽ за кв. м с материалом |
Заваленные стены | Невозможность качественной финишной отделки (обои, плитка и т. п.) | Демонтаж/монтаж стены (вариант 1) Штукатурка (вариант 2) | От 800 р. за кв. м с материалом От 500 р. за кв. м с материалом |
Трещины в пазогребневых перегородках | Разрушение стены | Демонтаж/монтаж стены | От 800 р. за кв. м с материалом |
Кривизна оштукатуренных стен | Невозможность качественной финишной отделки (обои, плитка и т. п.) | Демонтаж/монтаж штукатурки | От 1000 р. за кв. м с материалом |
Отсутствие гидроизоляции в санузлах | Затопление соседей | Нанесение обмазочной гидроизоляции | От 300 р. за кв. м с материалом |
Высота помещения меньше нормы | Снижение параметров климатического и психологического комфорта. Невозможность применить некоторые интерьерные решения (типа многоуровневых потолков) | Демонтаж/монтаж стяжки | От 1000 р. за кв. м с материалом |
Отсутствие вентиляции либо нерабочее состояние вентиляции | Пониженный воздухообмен, повышенная влажность, появление плесени | Монтаж вентиляции. Прочистка вентканалов | От 1000 р. |
Трубы отопления проложены не по ГОСТ | Быстрый износ труб. Повышенная пожароопасность | Демонтатж/монтаж труб по ГОСТ | От 20 000р. |
Дефекты электрической сети | Повышенная пожароопасность. Повреждение электрического бытового оборудования | Демонтаж/монтаж электрической сети в целом или ее элементов | От 300 р. |
Дефекты стояков канализации, системы горячего и холодного водоснабжения | Невозможность монтажа финишного оборудования. Повышенная пожароопасность. Вероятность протечек и затопления соседей | Демонтаж/монтаж стояков либо отдельных элементов системы | От 1000 р. |
Дефекты окон и дверей, нарушения правил их монтажа | Повышенная влажность, появление плесени, невозможность плотно закрывать окна/двери | Устранение дефектов либо полный демонтаж/монтаж | От 500 р. |
Наличие мусора в квартире, загрязненные элементы (трубы, батареи и т.п.) | Необходимость утилизации мусора и очистки поверхностей | Терпение и труд | От 15 р. (мешок для строительного мусора) |
Если вы прониклись и осознали, то напомним: компания СанПро43 окажет помощь в приемке квартиры (Киров, ближайшие пригороды) с черновой отделкой. Мы возьмем на себя технические и правовые вопросы, а вы пока начинайте представлять, где поставите диванчик и холодильник.
Прайс-лист по приемке квартир.pdfБесплатная консультация специалиста
Во время консультации мы ответим на все появившиеся вопросы. Оставьте ваши контакты и мы свяжемся с Вами в течение 30 минут.
Или звоните по номеру: +7 (8332) 77-40-47
Александр Печёнкин
Директор компании